Для того щоб перетворити свою квартиру в даний час використовується безліч способів, але найдієвішим є здійснення перепланування. Чому вона так популярна? Спочатку це є альтернативою придбання власного житла, яке коштує зовсім не дешево.
Переплануваннями квартир почали займатися ще в 1990 році. Це пов’язано з тим, що більшість людей вважали, що це спосіб досягнення комфорту та поліпшення якості життя. У той час уявлення про комфорт змінювалися настільки швидко, що за змінами не встигали домобудівники, законодавство. Навіть самі люди не мали уявлення про те, як здійснити цю перепланування і все частіше завдавали тільки шкоди особистому майну. В даний час всі подібні можливості занесені в спеціальні документи. Також у них прописані альтернативні варіанти перепланування житла. Крім цього в них дані рекомендації як перепланування здійснювати не варто. Всім, хто займається цими питаннями і замислюється про ремонт у квартирі, слід дані правила знати.
Основні правила перепланування
- Ні в якому разі не можна проектувати санвузол (туалет, ванну і душову) біля житлових кімнат і кухні. Насамперед, це залежить з-за можливих поломок у водопровідних трубах. Якщо труби розташовані в деякій віддаленості від стояка, проблема збільшується і може призвести до підтоплення всього будинку. Зазвичай винятком з цієї рекомендації є наявність санвузла у верхній частині над кухнею в складних квартирах. Таким чином, неможливо вважати, що санвузли не можна переносити на інше місце, а також збільшувати їх площа. Це робити, можливо, якщо вони розташовані в зоні прилеглих приміщень: коридори, холи, вітальні, комори. Це відноситься до таких кімнатах як: кухня, зона для прання. Головною умовою для їх розміщення вважається дотримання необхідних правил по оснащенню освітлювальними приладами та наявності вентиляції.
- Заборонено розміщувати вихід з спальної кімнати або кухні відразу через санвузол. Винятком є елітні будинки, а також присутність ще одного приміщення, яке є туалет і оснащений входом із коридору і передпокою. Таким чином, якщо бажання клієнта оформити вхід у ванну з передпокою, то слід зробити туалет в іншій кімнаті. В даному випадку виходить два незалежних один від одного приміщення з індивідуальними входами.
- Ні в якому разі не можна ліквідувати огорожу, наявне проміж кімнат і зоною кухні. Зазвичай це стосується однокімнатних квартир, де на кухні розташовується газова плита. В цілях безпеки всі кімнати в квартирі повинні бути ізольовані від кімнат з газовими плитами або колонками.
- Не використовувати приміщення, де живуть люди і зони для кухонь без оформлення природним освітленням: вікна. Зазвичай такі рекомендації не виконуються: зазвичай люди роблять перепланування, створюючи з двокімнатної квартири в трикімнатну. У великій квартирі розташовується зона кімнат, які поєднують в собі: вітальню, їдальню та спальню. Дана кімната має близько 1-2 вікон. Таке рішення є дуже неправильним, так як сусідня кімната залишається без вікна. Клієнти починають усвідомлювати свої помилки, тільки проживши в такій квартирі кілька років. В кімнатах, які не мають вікон, частіше розвиваються хвороботворні бактерії, які впливають не тільки на людей, але і тварин. Зазвичай такі кімнати використовуються в якості зони для кухні. Однак, це рішення теж не є дієвим, так як готувати при постійно електричному світлі теж не комфортно. Зазвичай для вирішення подібної проблеми між такими кімнати роблять скляні огорожі: це сприяє потраплянню в приміщення невеликого потоку світла.
- Дуже багато заборон накладено на здійснення інженерних робіт. Приміром, не можна перекривати доступ до різного обладнання: крани, вентилі. Окрім цього заборонено застосовувати прилади для відключення або регулювання загальних інженерних мереж. За законом заборонено також використовувати прилади для установки теплих підлог, які нагріваються за рахунок систем водопостачання та опалення всього будинку.
- Ні в якому разі не можна використовувати каміни, які працюють на твердому матеріалі. Особливо це заборонено в звичайних будинках, однак може бути дозволено при установці на верхньому поверсі, а також у багаторівневих квартирах, яка знаходиться на самому верхньому поверсі. До того ж узгодження перепланування квартири вимагає від власника великих витрат.