Дерев’яні зруби завжди залишаються актуальними. Але по мірі тривалої експлуатації дерев’яного будинку, як і будь-якого іншого, може виникнути ряд проблем, які вимагають негайного усунення. Багато з них найчастіше викликані порушенням цілісності фундаменту. Виникає питання: як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку?
Відповідей на це питання ви знайдете багато. Якщо будинок дуже старий і прослужив вже більше 50 років, то скоріше всього руйнування його пов’язане із закінченням терміну придатності самого матеріалу. Крім того, вплинути на такий несприятливий прояв, навіть у відносно молодих будівлях, що можуть і такі фактори:
- в місці розташування будинку переважають торф’янисті, пучіністие грунти, які регулярно чинять тиск на деревину підставі;
- постійні перепади температури;
- надмірна насиченість грунту вологою;
- неякісно виконана гідроізоляція;
- неправильна обробка самих колод перед укладанням.
Все це може призвести до деформації деревини або ж її гниття, розсихання, утворення тріщин, що і служить причиною зниження технічних характеристик, а як наслідок і меншою стійкістю підстави.
Коли треба проводити ремонт
Щоб не допустити повної руйнації власного будинку, в першу чергу вам обов’язково треба дотримуватися простих правил його експлуатації. Головна умова — це регулярний профілактичний огляд, проводити який фахівці рекомендують 1 раз в кожному сезоні. Під час огляду споруди, зверніть увагу на такі видимі порушення цілісності:
- розширення стиків між колодами і швів;
- випадання конопатки;
- утворення тріщин в нижніх вінцях та їх поступове розширення, кришіння, осипання матеріалу;
- зміщення горизонтальних і вертикальних осей будівлі;
- деформування окремих елементів конструкції — просідання, крен, перекіс дверей, покрівлі, вікон;
- повна, або часткова, осідання всього будинку.
Важливо. Навіть якщо ви виявили такі ознаки руйнування, щоб визначити, терпить чи ще час або необхідно терміново розпочати ремонтні роботи, проведіть невеликий тест: встановіть гіпсові або паперові маяки на проблемних ділянках, якщо через кілька днів вони деформувалися, значить терміново вирішуйте, як відремонтувати фундамент дерев’яного будинку і приступайте до підготовки негайно.
Який робити ремонт
Визначити обсяг майбутніх робіт не складно, якщо орієнтуватися на наступні рекомендації:
- якщо ви помітили невелике просідання, але цілісність фундаменту не порушена, достатньо лише зміцнити його і наростити по всій площі;
- якщо виявили руйнування або гниття дерев’яних стовпів, кожен з них замініть на бетонний;
- якщо основа розсипається, а по всій товщі присутні тріщини, необхідна повна заміна фундаменту.
Як правильно виконати підготовку
Незалежно від того, який саме тип ремонтних робіт вам потрібно зробити, спочатку необхідно підготувати площу. Для цього:
- Викопайте траншею по всьому периметру будинку.
- Закріпіть вінці будинку дошками всередині і металевими стрижнями зовні.
- Виберіть найбільш міцні ділянки по периметру.
- по Черзі витягайте зіпсовані елементи фундаменту.
- виберіть у них домкрати, використовуючи для цього будівельні відходи — цегла, каміння, дошки + металеві пластини для розподілу навантаження.
- Послідовно піднімайте стіни додатковими підкладками таким чином, щоб в результаті підйом будинку був на 5-10 див.
Правила ремонту фундаменту
Щоб грамотно виконати всі відновлювальні роботи, дотримуйтеся наступних рекомендацій:
При заміні нижнього вінця виберіть якісну деревину відповідного перерізу і обробіть її попередньо антисептичними розчинами. Заміну колод виконуйте акуратно, щоб не змістити центр тяжіння, коли будинок встановлений на домкратах.
Для посилення фундаменту, якщо руйнування незначні, достатньо виконати додаткову його обв’язку по всьому периметру наступним чином:
- вирийте траншею глибиною трохи більше глибини існуючого фундаменту;
- створіть піщану подушку на дні, ретельно утрамбуйте;
- виберіть армуючий пояс по всьому периметру, використовуючи для цього металеві прути діаметром 8-12 мм;
- зробіть їх перев’язку за допомогою металевої сітки та анкерів;
- з’єднайте цю частину зі старої конструкцією анкерами;
- зробіть заливку бетоном, розчин якого додайте пластифікатори для прискорення схоплювання.
Стрічковий фундамент або палі?
Якщо потрібно повністю новий стрічковий фундамент, основні етапи роботи залишаються незмінними, але їх масштаб буде більше. У цьому випадку буде потрібно ще і опалубка по всій площі, а початкову фіксацію положення роблять за допомогою спеціальних бетонних майданчиків по кутах будівлі.
Якщо потрібен ремонт фундаменту, коли будинок встановлений на нестабільному ґрунті, застосувати технологію створення пальового підстави. У цьому випадку після підйому будинку вони встановлюються попарно з усіх боків, після чого будинок фактично опускають новий фундамент. Демонтаж старого підстави робіть після того, як переконалися в надійності нового і стійкості будинку на ньому. Висновок
Монтаж нового фундаменту або його посилення окремими додатковими елементами не є завершальною процедурою. Крім формування самої конструкції, обов’язково потрібно проведення низки робіт зі створення захисного шару, які включають:
Гідроізоляцію — використовуйте для цієї мети сучасні матеріали типу рідкої гуми або полімерно-бітумної обмазувальної мастики. Вони дають найбільш ефективний результат.
Теплоізоляцію відмінним рішенням стане екструдований пінополістирол, за допомогою якого можна створити цілісне покриття з високими характеристиками міцності і герметизації.
Цоколь — декоративна обробка не менш важлива, так як верхній шар з хорошою стійкістю до агресивного впливу буде перешкоджати поширенню його всередину конструкції.